解读《2019中国智能家居发展白皮书》，看透地产商的智慧化布局

住房是家最基本的海港，智能家居专为家为之的智能化物质。

今年并并不是智能化风刚扩散至地产行业，只是地产智能化战争升級的出风口年。地产做为参与方，从舍本逐末到初露头角，再到再次思考智能家居的使用价值，再到具体落地式运用智能家居，很多年的辗转难眠，让全部智能化制造行业都见到地产方式推动的暴发新的希望。

Top 30的房开商已跨出千亿元市场销售门坎，聪慧地产变成公司水龙头的发展战略新纪录地，伴随着其产品化过程的落地式加速，地产商怎样在全新升级的聪慧地产竞技场中涿鹿群英？

地产商人物角色的变化

近些年伴随着房市调节的大背景图下，今年房地产宣布进到后地产时期，激话存量市场变成自主创新主阵地，房地产房地产商遭遇着从一次性出售，到终生经营小区业主的人物角色转型发展。

地产商应对新品牌形象的构建，关键为处理小区业主的长期性分歧，多方位提高日常生活的体会度，重中之重下手智能化全方位精装修与聪慧化社群运营，将情景智能化升級，将房地产数字化，颠覆式创新到本身的新价值取向中。

地产大佬挑选多样化路面完成聪慧化总体目标：比如从家居装修、小区公司转型刚开始，创建自身的智能家居与智慧社区运营方，完成从融合到自身的解决方法管理体系；或是选用技术专业的第三方平台构建的智能家居／智慧社区解决方法，能够更易完成多商品、多知名品牌的数据共享，构建更为柔性生产、人性化的解决方法。

地产商在打造出聪慧地产新项目时，一是关心智能家居一部分，用地产方专用型的时尚词便是广为人知的“全屋智能”，二是关心智慧社区，智慧社区是数字社区的新词汇，应对智慧社区國家方面又明确提出和谐社区建设定义。

地产商的全屋智能合理布局

我国智能家居产业联盟CSHIA与阿里云服务器ICA同盟相互公布的《2019中国智能家居发展白皮书》中，对于地产客户开展了详尽调查，市场研究报告重磅消息剖析了现阶段地产制造行业的全屋智能合理布局。

地产在全屋智能中最关心的智能化升級方位是家居智能范围，智装的流行计划方案中每平米的开支集中化在300元一下，300－五百元区段内。

地产方从品类与部分系统软件的安裝要求，已经扩展到全屋智能的全系统软件落地式，从舒服、方便快捷、智能安防、环保节能等好几个层面，提高居民的智能化生活质量。

华东地区、华南区的地产新项目对全屋智能的运用，占有全国性智装新楼盘的绝大多数要求，并且重中之重对于120－150平方米的改进型房型。

地产智能化的短板

针对地产商而言地产新项目偏重于作用好用度与详细解决方法，智能控制系统与产品形态的挑选一直是短板。伴随着无线网络全屋智能系统软件的产品系列不断完善，无线网络全宅系统软件遮盖的类目早已充足齐备，并且系统软件可靠性也在大力加强。

无线网络智能家居系统软件在传统式中高档集成化行业，一直做为候补队员，因其有着非常高的性价比高与协调能力，与地产升級要求变成佳偶天成。在这里轮地产升級要求的促进下，无线网络智能家居商品变成主打的系统软件，这类联婚实际效果，将推动轻巧全屋智能定义掉入到家家户户中。

新智能化产品架构，能够完成无缝拼接的自动更新，确保客户在拿房时，应用的聪慧系统软件仍然全新如初见，现阶段伴随着AI、互联网大数据与云空间的合作，固定件随时随地自动升级，情景中后期可完成随意组成。

另外地产商、生产厂家与第三方的保障体系不断发展，规模性完善的智能家居服务项目团体已经掘起，变成打造出智能化新楼盘强大的确保，地产恰好运用产品形态与服务项目安裝落地式完善之时，完成极致融合运用落地式，并在运用之中打造出内容营销，完成产业转型。

不论是谁做智能家居解决方法，地产商都会寻找搭建本身的智能家居地产质量标准体系，根据详细的解决方法拷贝到全国性新楼盘中，在情景组成构建上，更为灵活化与订制化，并在服务项目上维持不断跟踪，确保客户在选购后的利用率与服务周到。

地产商考虑到全部系统软件合理布局中，哪种智能化嵌入可以有效的操纵成本费、提升新项目的开发设计高效率、提升股权溢价室内空间外、中后期可嫁接法经营运用产生附加的营业额，一直是地产智能化的短板。

全屋智能＋智慧社区的全方位连通

地产商刚开始极为高度重视二者的连通及其附近小区的运用构建。不论是全屋智能還是智慧社区，现阶段地产的智能化80％关心规范化解决方法，20％关心个性定制方法。

高新科技地产商人物角色的要求持续提高，除开家居内的全屋智能，小区的聪慧化建立与经营，完成小区与家居全方位的相通化智能化，已经迈向新一轮结合超进化。

把握小区与住房内小区业主的本质和型号规格要求，完成精细化管理营销推广营销服务，从粗狂方式转为细致运营，图上包括的室内室外智能型服务项目仅仅冰山一角。

室内室外与小区的智能化感受展现一体化，DT时期数字化服务项目将智慧社区与全屋智能统一客户ID，依靠AI优化算法等技术性连通信息不对称，在统一的设备层上完成详细的一体化服务项目经营。

最后地产商将根据全屋智能与智慧社区，用商品＋数据信息＋服务项目＋內容激话新的增减销售市场，并连通聪慧全产业链全局性，依靠聪慧住房与智慧社区进行房地产从对外开放商到营运商的终极进化，完成产业结构升级与绿色生态搭建加仓大有益处。

客户人物角色的智能化要求

针对地产商而言客户就是小区业主，小区业主以前总是基础装修或是软装设计开展考虑，伴随着手机上、智能音响、智能门锁的暴发，现阶段对智能家居的考虑也愈来愈技术专业，智能化日常生活将融进每一个小区业主的血夜中。

随时随地可升级、可互连的系统软件针对小区业主而言意义非凡，客户在中后期室内装修的搭建中，包含后装家用电器等商品的扩大，都能够无缝拼接集成化到目前系统软件中，并连通家与小区，小区与大城市的聪慧化经营规模。